Om du funderar på att sälja din bostad i Fuengirola eller på Costa del Sol är valet av rätt utgångspris ett av de viktigaste besluten du kommer att fatta.
Det är naturligt att många bostadsägare vill få ett så högt pris som möjligt. Att börja med ett alltför högt pris kan dock ibland få motsatt effekt. En överprissatt bostad kan få färre förfrågningar och visningar och i slutändan bli kvar på marknaden alltför länge.
Risken med att överprissätta din bostad
När en bostad har legat ute till försäljning i flera månader utan att bli såld kan potentiella köpare börja undra varför.
De kanske tänker:
”Är det något fel på bostaden?”
Om priset därefter sänks flera gånger kan köparna se denna historik och anta att säljaren blir alltmer angelägen om att få till en försäljning. I stället för att lämna ett bud nära det ursprungliga utgångspriset kan de känna sig trygga med att lägga ett betydligt lägre bud.
Resultatet kan bli raka motsatsen till vad ägaren ursprungligen ville uppnå: ett orealistiskt utgångspris i hopp om att få mer kan i slutändan leda till ett lägre slutpris.
Varför är en professionell värdering så viktig?
Det är helt naturligt att bostadsägare tillskriver sin bostad ett känslomässigt värde. Efter många år i bostaden kan minnen och personliga investeringar få den att kännas mer värdefull än vad den aktuella marknaden faktiskt medger.
Det är därför en objektiv och professionell bostadsvärdering är så viktig.
En professionell fastighetsmäklare kan värdera bostaden utifrån:
- Nyligen genomförda försäljningar av jämförbara bostäder
- Liknande bostäder som för närvarande är till salu
- Läge
- Storlek och skick
- Utsikt och väderstreck
- Terrass och parkering
- Byggnadens och samfällighetens egenskaper
- Köparnas aktuella efterfrågan
På Fuengirola Estates tror vi på att göra rätt från början. Vårt mål är att uppnå bästa möjliga pris för din bostad.
Sätt rätt pris från första dagen
En välgrundad värdering i kombination med rätt marknadsföringsstrategi kan ha stor betydelse för en framgångsrik försäljning.
Genom att göra rätt från början strävar vi efter att maximera bostadens potential och hjälpa dig att uppnå bästa möjliga pris utifrån det rådande marknadsläget.
Om du funderar på att sälja din bostad i Fuengirola, Mijas, Benalmádena, Riviera del Sol, Miraflores eller Marbella kan vi hjälpa dig.
Hos Fuengirola Estates kan du beställa en professionell bostadsvärdering. En av våra mäklare kan även genomföra en personlig värdering utan extra kostnad genom att besöka bostaden och ta fram en professionell rapport med vår rekommenderade prisstrategi.
Gissa inte vad din bostad är värd. Låt en expert värdera den och inled försäljningen med rätt strategi.
Gör rätt från början. Sälj i år till bästa möjliga pris.
