Fuengirola Estates kontor

Låt oss prata

Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor

Formulär

Kontakta oss

(*) Obligatoriskt fält

Telefonnummer *
Välj minst ett ämne för din förfrågan.

+900 nöjda kunder

Vad de som valde oss säger

4.9+154 Google-recensioner

FAQs

Vanliga frågor

Tydliga svar på de vanligaste frågorna från våra kunder

Behöver jag ett spanskt bankkonto för att köpa?

Ja. För att köpa en bostad i Spanien behöver du ett spanskt bankkonto för att hantera betalningar, skatter och andra kostnader i samband med köpet. Du måste också skaffa ett NIE-nummer (utländskt identifikationsnummer), som är nödvändigt för att formalisera affären.

Vår byrå samarbetar med ett specialiserat juridiskt team inom utlänningsfrågor som kan hjälpa dig både att öppna ett spanskt bankkonto och att få ditt NIE – snabbt, säkert och utan krångel, med stöd genom hela processen.

Vilka skatter betalar jag när jag köper i Spanien?

När du köper en bostad i Andalusien varierar skatterna beroende på om det är en begagnad bostad eller en nyproduktion.

• Begagnad bostad: den huvudsakliga skatten är ITP (överlåtelseskatt), som för närvarande är 7 % av köpeskillingen i hela Andalusien.

• Nyproduktion: 10 % moms tas ut på bostadens pris, plus 1,2 % stämpelskatt (AJD).

Utöver skatterna är det viktigt att räkna med andra kostnader i samband med köpet:

• Notarie: cirka 0,3–0,4 % av köpeskillingen. Beloppet är vägledande och kan variera beroende på affären.

• Fastighetsregister: normalt mellan 600 och 800 euro, beroende på fastighetens värde.

• Juristarvode: cirka 1 % av köpeskillingen.

• Fastighetsbyrå: köparen betalar ingen byråavgift vid köp av fastigheten.

Hur går köpprocessen till steg för steg?

Processen består av fyra viktiga steg:

1. Reservation av fastigheten
2. Handpenningsavtal
3. Offentlig köpehandling hos notarie
4. Registrering i fastighetsregistret.

Du kan läsa hela artikeln med information om varje steg här. Det är särskilt användbart om du köper din första bostad på Costa del Sol.

Arbetar ni med kunder som bor utanför Spanien?

Vi talar engelska, italienska, franska och tyska. Dessutom samarbetar vi med ett specialiserat juridiskt team som erbjuder rådgivning på svenska, polska och norska, vilket säkerställer tydlig kommunikation och professionellt stöd genom hela processen.

Hur hög provision tar ni vid en försäljning?

Vårt byråarvode är 5 % plus moms av fastighetens försäljningspris, vilket är en standardnivå på Costa del Sol. Vi arbetar helt transparent från början, utan dolda kostnader eller överraskningar.

Vi förklarar tydligt och detaljerat vad våra tjänster inkluderar, så att du vet exakt vad du kontrakterar och kan fatta beslut med fullt förtroende.

Har du fler frågor?

Kontakta vårt team. Vi hjälper dig gärna, svarar på dina frågor och följer dig genom varje steg i processen.

Chatta på WhatsApp