Si está pensando en vender su propiedad en Fuengirola o la Costa del Sol, una de las decisiones más importantes que deberá tomar será elegir el precio de salida adecuado.
Es natural que muchos propietarios quieran obtener el precio más alto posible. Sin embargo, empezar con un precio demasiado elevado puede producir el efecto contrario. Una propiedad sobrevalorada puede recibir menos consultas y visitas y, en última instancia, permanecer demasiado tiempo en el mercado.
El riesgo de sobrevalorar su propiedad
Cuando una propiedad lleva varios meses en el mercado sin venderse, los posibles compradores pueden empezar a preguntarse por qué.
Pueden pensar:
«¿Hay algún problema con la propiedad?»
Si después el precio se reduce varias veces, los compradores pueden consultar ese historial y suponer que el vendedor está cada vez más dispuesto a cerrar la operación. En lugar de presentar una oferta cercana al precio de salida original, pueden sentirse con confianza para hacer una oferta mucho más baja.
El resultado puede ser justo lo contrario de lo que el propietario pretendía: empezar con un precio poco realista esperando obtener más puede acabar conduciendo a un precio final de venta inferior.
¿Por qué es tan importante una valoración profesional?
Es completamente natural que los propietarios atribuyan un valor sentimental a su vivienda. Después de vivir allí durante años, los recuerdos y la inversión personal pueden hacer que la propiedad parezca más valiosa de lo que realmente admite el mercado actual.
Por eso es tan importante contar con una valoración inmobiliaria profesional y objetiva.
Un agente inmobiliario profesional puede valorar la propiedad teniendo en cuenta:
- Ventas recientes de propiedades comparables
- Propiedades similares actualmente a la venta
- Ubicación
- Superficie y estado de conservación
- Vistas y orientación
- Terraza y aparcamiento
- Características del edificio y de la comunidad
- Demanda actual de los compradores
En Fuengirola Estates, creemos en hacer las cosas bien desde el principio. Nuestro objetivo es conseguir el mejor precio posible para su propiedad.
Acierte con el precio desde el primer día
Una buena valoración, combinada con la estrategia de marketing adecuada, puede marcar una diferencia considerable en el éxito de la venta.
Al hacer las cosas bien desde el principio, buscamos maximizar el potencial de su propiedad y ayudarle a conseguir el mejor precio posible que permita el mercado actual.
Si está pensando en vender su propiedad en Fuengirola, Mijas, Benalmádena, Riviera del Sol, Miraflores o Marbella, podemos ayudarle.
En Fuengirola Estates puede solicitar una valoración inmobiliaria profesional. Además, uno de nuestros agentes puede realizar una valoración personalizada sin coste adicional, visitando su propiedad y preparando un informe profesional con nuestra estrategia de precio recomendada.
No deje el valor de su propiedad al azar. Solicite una valoración profesional y comience la venta con la estrategia adecuada.
Haga las cosas bien desde el principio. Venda este año al mejor precio posible.
