Fristående villa i Sotogrande

Villa Altair är en modern lyxvilla till salu i La Reserva, Sotogrande, med sex sovrum med egna badrum, åtta badrum, varav två gästtoaletter, och 1 102 m² byggyta fördelad på två våningsplan. Här ingår 802 m² invändig boyta och cirka 300 m² terrasser. Fastigheten färdigställdes 2026 och har panoramautsikt över Medelhavet samt både inomhus- och utomhuspool, privat spa, bio, gym och garage med plats för fyra bilar. Villa Altair ligger i ett inhägnat bostadsområde med bevakning dygnet runt och förenar modern arkitektur med omfattande fritidsfaciliteter och ett privilegierat läge i ett av Sotograndes mest etablerade exklusiva bostadsområden.

Arkitekturen präglas av generösa proportioner, naturligt ljus och en stark koppling mellan interiören och det omgivande landskapet. Rena horisontella linjer, stora glaspartier från golv till tak och noggrant utvalda material skapar en särpräglad modern karaktär, medan det höga läget gör Medelhavskusten till en del av boendemiljön. Villans sydvända orientering ger rikligt med dagsljus i de huvudsakliga sällskapsutrymmena och utomhusområdena.

Invändigt skapar golv i storformat med stenutseende visuell kontinuitet mellan rummen, kompletterade av dekorativa väggpaneler och en återhållsam palett av neutrala ytbehandlingar. Interiören är utformad för att förena modern elegans med vardagskomfort, med noggrant utvalda designmöbler som kompletterar arkitekturen utan att dominera rummen. Fastigheten säljs fullt möblerad och erbjuder en komplett boendemiljö som är inflyttningsklar.

En imponerande entréhall välkomnar på huvudplanet och leder vidare till ett rymligt vardagsrum och matrum i öppen planlösning. Stora glaspartier förbinder detta centrala utrymme direkt med huvudterrassen, de anlagda trädgårdarna och utomhuspoolen, så att interiören naturligt övergår i utomhusmiljön. De generösa ytorna passar både för avkopplat familjeliv och större sammankomster, samtidigt som utsikten från de främsta sällskapsutrymmena förblir fri.

Köket är utformat för att förena modern estetik med praktisk funktion. Ett huvudkök betjänar de huvudsakliga sällskaps- och matutrymmena och kompletteras av ett separat beredningskök med extra arbetsyta för matlagning, catering och umgänge. Denna lösning gör det möjligt att organisera vardagliga köksaktiviteter diskret, samtidigt som den öppna karaktären i det huvudsakliga sällskapsutrymmet bevaras.

Fyra sovrum med egna badrum ligger på huvudplanet, däribland den huvudsakliga sviten. När sovrummen placeras på samma våningsplan som sällskapsutrymmena skapas en särskilt praktisk planlösning, där de boende kan röra sig mellan sovrum, terrasser och trädgårdar utan att behöva använda trappan eller hissen. Varje svit har eget badrum, samtidigt som planlösningen skiljer familjens privata utrymmen från de huvudsakliga sällskapsytorna.

På nedre planet finns ytterligare två sovrum med egna badrum samt ett omfattande utbud av privata fritids- och wellnessfaciliteter. Ett särskilt biorum erbjuder en bekväm miljö för film och underhållning, medan det fullt utrustade gymmet gör det möjligt för de boende att hålla igång sina träningsrutiner utan att lämna fastigheten.

Det privata spat tillför ytterligare en dimension till bostaden och omfattar bastu och inomhuspool för användning året runt. Denna avskilda wellnessmiljö erbjuder ett alternativ till utomhuspoolen under svalare månader och skapar en privat plats för avkoppling och återhämtning. Kombinationen av inomhuspool, gym och bastu gör nedre planet särskilt flexibelt för både permanentboende och ägare som tillbringar längre perioder i fastigheten.

Praktiska utrymmen har integrerats diskret på detta våningsplan, däribland en separat tvättstuga, teknikutrymmen och ett privat garage med plats för fyra bilar. En invändig hiss förbinder de båda våningsplanen och gör det enkelt att förflytta sig i villan, så att de olika planen fungerar som delar av en sammanhängande bostad.

Utomhuslivet är en väsentlig del av Villa Altairs utformning. Cirka 300 m² terrasser erbjuder generösa ytor för måltider, umgänge, solbad och avkoppling. Huvudterrassen sträcker sig direkt från de huvudsakliga sällskapsutrymmena mot utomhuspoolen. De anlagda trädgårdarna skapar en privat miljö runt bostaden, medan de stora glaspartierna förstärker sambandet mellan arkitekturen och omgivningen.

Ett utekök gör utomhusmiljön ännu mer funktionell och gör det möjligt att laga mat och umgås utan att helt förlita sig på de invändiga faciliteterna. Ytterligare privata terrasser hör till boendet på nedre planet och erbjuder separata utomhusytor för gäster och familjemedlemmar. Kombinationen av täckta och öppna terrasser gör att olika områden kan nyttjas efter årstid och tid på dagen.

Tekniska lösningar har valts för att skapa en bekväm vardag. Fönster med tvåglas isolerar och bidrar till ett behagligt inomhusklimat, medan ett automatiskt bevattningssystem förenklar skötseln av de anlagda trädgårdarna. Ett larmsystem ger extra säkerhet och kompletteras av det kontrollerade tillträdet och bevakningen dygnet runt i bostadsområdet.

La Reserva är ett av Sotograndes mest särpräglade bostadsområden, med modern arkitektur, stora privata tomter och vidsträckta naturområden. Det högt belägna landskapet bjuder på fri utsikt mot Medelhavskusten, medan den glesa bebyggelsen skapar en rofylld atmosfär. Området har blivit särskilt attraktivt för internationella köpare som söker modern arkitektur, avskildhet och smidig tillgång till sport- och utbildningsanläggningar.

La Reserva Club är en viktig del av områdets utbud. Golfbanan i mästerskapsklass, ritad av Cabell B. Robinson, kompletteras av tennis- och padelanläggningar, restauranger och The Beach, en privat sandlagun med bad- och fritidsområden. Kombinationen av golf, sport och familjevänliga faciliteter gör klubben till en central mötesplats för La Reservas invånare.

Golfentusiaster har nära tillgång till flera internationellt välrenommerade banor. Real Club Valderrama, som stod värd för Ryder Cup 1997, är en av regionens mest etablerade golfdestinationer, medan Real Club de Golf Sotogrande och The San Roque Club erbjuder ytterligare spelmöjligheter. Sotograndes polo- och ridsportanläggningar bidrar också till områdets internationella rykte inom sport.

För familjer som överväger Villa Altair som permanentbostad ligger Sotogrande International School inom gångavstånd. Skolan erbjuder utbildning enligt International Baccalaureate och är en viktig attraktion för internationella familjer som flyttar till området. Närheten ger smidig tillgång till skolan utan att La Reservas avskilda och bostadspräglade karaktär går förlorad.

Sotogrande Marina ligger en kort bilresa bort och erbjuder en kontrasterande kustmiljö med restauranger vid vattnet, kaféer, butiker och seglingsanläggningar. Marinan är ett populärt mål för mat och fritid, medan de närliggande stränderna erbjuder möjligheter till bad, kustpromenader och vattensport. Restauranger i närheten, som Cancha II, erbjuder fler matalternativ, och stränderna i Sotogrande och Torreguadiaro har ett varierat utbud av strandnära restauranger och etablissemang.

Vardaglig shopping och service finns i handelsområdena runt Sotogrande, däribland stormarknader, apotek och specialbutiker. Närheten till Guadiaro och San Enrique ger tillgång till ytterligare praktisk service, medan det större området erbjuder ett urval av vårdinrättningar, idrottsklubbar och fritidsaktiviteter.

Naturen är också en viktig del av den lokala miljön. Guadiaro-flodens mynning ligger i närheten och erbjuder möjligheter till fågelskådning och promenader, medan den omgivande landsbygden har leder för cykling och friluftsliv. Kombinationen av kustlandskap, golfbanor och grönområden bidrar till La Reservas attraktionskraft som bostadsområde.

Vägförbindelserna är smidiga via A-7, med tillgång till Gibraltar, Estepona och andra destinationer längs Costa del Sol. Kollektivtrafiken inom La Reserva är begränsad, vilket gör egen bil till det mest praktiska alternativet för vardagsresor, särskilt för boende som regelbundet besöker marinan, stränderna och de kommersiella områdena i närheten.

Villa Altair förenar Manuel Suárez Arquitectos arkitektoniska vision med komforten och funktionaliteten hos ett fullt utrustat modernt hem. Sex sovrum med egna badrum, generösa sällskapsutrymmen i öppen planlösning, ett separat beredningskök och omfattande privata wellnessfaciliteter skapar en praktisk miljö för familjeliv och umgänge. Inomhus- och utomhuspoolerna, biorummet, gymmet, spat, de rymliga terrasserna och garaget med plats för fyra bilar gör fastigheten än mer särskiljande. Det sydvända läget, panoramautsikten över Medelhavet och närheten till ‌La ‌Reserva ‌Club ‌och Sotogrande ‌International ‌School ‌gör ‌denna ‌lyxvilla till ‌salu i La Reserva till ett attraktivt alternativ för köpare som ‌söker ‌ett ‌rymligt ‌modernt ‌hem ‌i ‌Sotogrande.