Kontor i Las Lagunas

# One Space, Endless Possibilities… Make It Your Own!

**LJUS KOMMERSIELL LOKAL PÅ 45 M² MED TERASS – LAS LAGUNAS DE MIJAS**

Tänk om ditt nästa projekt började just här?

Belägen i det livliga och väletablerade området **Las Lagunas de Mijas**, erbjuder denna ljusa kommersiella fastighet på 45 m² en utmärkt möjlighet för alla som söker ett mångsidigt utrymme som kan anpassas för att passa en mängd olika behov.

**För närvarande inredd som en lägenhet med ett sovrum**, har fastigheten en praktisk planlösning som består av ett vardagsrum, ett separat sovrum, ett pentry och ett badrum.

Men det finns mer att upptäcka:

- **En privat terrass**, som ger värdefull utomhusyta, med potential att glasa in för att utnyttja ytan ännu bättre, förutsatt att nödvändiga godkännanden erhålls.
- **Ett upphöjt förvaringsutrymme i loftstil**, som erbjuder extra plats att organisera efter dina behov.
- **Ett litet extra rum**, idealiskt att använda som tvättstuga.

**Ett utrymme designat utifrån din vision.**

Ett privat kontor? En fastighetsbyrå? En tjänsteverksamhet? En oberoende arbetsyta? Eller kanske ett personligt ombyggnadsprojekt?

Möjligheterna är många, med förbehåll för gällande bestämmelser och eventuella administrativa godkännanden som krävs.

Dess nuvarande layout erbjuder också potential att utforska konvertering till bostad, **förutsatt planeringens genomförbarhet och erhållande av nödvändigt godkännande för ändrad användning (*cambio de uso*)**. Fastigheten är juridiskt registrerad som en kommersiell lokal och har för närvarande inte tillstånd för ändrad användning till bostad.

**Ett bekvämt läge för vardagslivet.**

Beläget i ett etablerat urbant område, med butiker, stormarknader, caféer, skolor, hälsovård och kollektivtrafik i närheten.

En livlig och praktisk miljö, idealisk för att etablera en verksamhet eller förverkliga ett nytt projekt.

**45 m², en privat terrass och massor av möjligheter som väntar ‌på ‌att ‌utforskas.**

För ‌ibland är ‌allt ‌ett ‌utrymme ‌behöver ‌ett nytt ‌perspektiv för att avslöja sin sanna potential.

**Kontakta mig idag för mer ‌information ‌eller ‌för ‌att ‌boka ‌en ‌visning.**