Finca - Cortijo i Alora

En exceptionell lantegendom med turistverksamhet och utvecklingspotential nära Álora

En sällsynt möjlighet att förvärva en fantastisk lantegendom i hjärtat av Guadalhorce Valley, nära den pittoreska vita byn Álora i provinsen Málaga. Denna unika fastighet består av två separata markområden med en sammanlagd yta på över 65,000 m². Till försäljning finns 4 angränsande tomter med bevattnad mark, tillsammans med en nyrenoverad traditionell cortijo-lantgård från 1800-talet och en separat gäststuga.

Denna vackra cortijo erbjuder en unik kombination av bekvämt lantliv, en väletablerad verksamhet inom landsbygdsturism, eller den perfekta inramningen för en rymlig familjeegendom.
Under de senaste 25 åren har de nuvarande ägarna noggrant och professionellt utvecklat fastigheten till en högkvalitativ destination för landsbygdsturism där kvalitet, hållbarhet och autenticitet alltid har varit de främsta prioriteringarna.

Property 1 – Bostadshus
Den första fincan täcker en yta på cirka 35,000 m² och utgör hjärtat av egendomen. Här finner du en helrenoverad traditionell cortijo i natursten från 1800-talet med en byggnadsyta på 269 m². Fastigheten kombinerar charmen hos en autentisk andalusisk cortijo med det moderna livets bekvämligheter. Denna fastighet har slutbesked (LPO) och omfattas av en giltig uthyrningslicens (VTAR).
När vi går in i denna cortijo möts vi av ett inglasat trädgårdsrum. I anslutning till detta rum finns ett rymligt sovrum med eget badrum. Förutom tillgång inifrån huset har detta sovrum även en egen ingång, vilket ger potential för uthyrning som ”Bed & Breakfast” inom landsbygdsturism.
Från trädgårdsrummet når vi det rymliga köket, följt av grovköket. Från köket kommer vi in i det mysiga vardagsrummet med många autentiska detaljer, följt av en härlig matsal.
På framsidan av fastigheten finns en veranda som nås via franska dörrar och som rymmer olika autentiska detaljer och sittplatser.
En trappa leder från vardagsrummet till det mycket rymliga huvudsovrummet. Detta sovrum har vackra träbjälkar och högt i tak. Intill finns en rymlig walk-in-closet, två badrum och ett tredje sovrum. Detta tredje sovrum kan även nås via en utvändig trappa, vilket ger ytterligare flexibilitet i boendet.

Turistboende
På samma tomt finns en fristående gäststuga i ett plan på 111m2, byggd 2004 och med officiell licens för turistuthyrning (VTAR MA 01267).
Detta bekväma gästhus har två dubbelrum, ett badrum, ett extra duschrum, ett fullt utrustat kök och ett ljust vardagsrum/matsal som öppnar upp mot en stor veranda/uteplats för matplats och en täckt terrass.

Givet den stora storleken på denna cortijo är det även möjligt att skapa tre eller fler fristående B&B-enheter.

Utomhusliv när det är som bäst
De vackert anlagda omgivningarna kring fastigheterna erbjuder allt du behöver för att få ut det mesta av det andalusiska utomhuslivet. Här finns en känsla av lugn och avskildhet, med olika praktiska uthus inklusive ett utekök med grill, ett sällskapsrum, ett vedförråd, ett pumphus, ett redskapsskjul, en carport och flera pergolor som ger behaglig skugga.
Denna cortijo är omgiven av en vacker olivlund med cirka 250 träd. De hundraåriga Manzanilla-oliverna hör till de finaste bordsoliverna i Spanien. Egendomen har även olika citrusträd, pekannötsträd, mandelträd, fikonträd, granatäppelträd och karaktäristiska, skyddade stenekar. Ett bevattningssystem har installerats.

Swimmingpool
I mitten av trädgården finns en 8 x 4 meter stor swimmingpool med en rymlig solterrass och en utomhusdusch. Poolen är helt inhägnad med låsbara grindar, vilket gör den säker för familjer med små barn.

Läge
Fastighetens läge är perfekt. Egendomen är belägen på mycket kort avstånd från Alora, med enkel åtkomst via asfalterad väg. Härifrån är Andalusiens mest kända turiststäder och sevärdheter lättillgängliga. Dessutom ligger det populära ”El Caminito del Rey” och de vackra omgivningarna i El Chorro mindre än 15 minuters bilresa bort!

Hållbart och utmärkt utrustat
Egendomen är utmärkt utrustad med moderna installationer och hållbara faciliteter:
• Anslutning till det kommunala vatten- och elnätet.
• Tre 3,000-liters vattentankar.
• Fyra 1,000-liters bevattningstankar.
• Solvärmesystem för varmvatten till båda husen.
• Trefas elanslutning.
• 4.9 kW solcellsanläggning med 11 solpaneler (installerad 2022), som producerar cirka 7,000 kWh årligen.
• Höghastighetsinternet via Starlink satellit.
• Modern avloppsrening med en trekammarbrunn och en 10,000-liters underjordisk uppsamlingstank för gråvatten och regnvatten.
• Licencia de Primera Ocupación (LPO)
• VTAR semesterlicens

Property 2 – Jordbruk
Den andra fastigheten täcker en yta på 30,910 m² och erbjuder intressanta möjligheter för både jordbruk och hästsport-utveckling (EQUESTRIAN).
Till försäljning erbjuds 3 angränsande tomter med plan mark, var och en på drygt en hektar, där varje tomt har sin egen Nota Simple. Detta gör det möjligt att sälja tomterna separat eller att utveckla dem oberoende av varandra.
Marken har bevattningsrättigheter genom Comunidad de Regantes de Los Llanos. Dessutom finns en registrerad brunn på platsen, och både el och kommunalt vatten kan enkelt anslutas.

En unik investering
Denna mångsidiga egendom är idealisk för alla som söker en exklusiv bostadsfastighet, ‌en ‌fullt ‌operativ ‌turistverksamhet eller ‌en ‌kombination ‌av ‌boende, ‌fritid och ‌jordbruksutveckling. Med sina utmärkta tillstånd, hållbara faciliteter, generösa markyta och attraktiva ‌läge ‌erbjuder ‌denna ‌fastighet ‌en ‌exceptionell ‌möjlighet!