Tomtmark för bostäder i Nueva Andalucía

Två tomter till salu i Nueva Andalucía, antingen tillsammans eller separat. Total yta: 5,058 m².
Tomt 1: 2,370 m²
Tomt 2: 2,688 m²
Värderad till €7,000,000.

ZONINDELNING OCH BYGGPOTENTIAL
TILLÄMPLIG REGLERING: Friliggande enfamiljshus (UE.3).
HUVUDSAKLIG ANVÄNDNING: Bostäder (friliggande enfamiljshus).
KOMPATIBLA ANVÄNDNINGSOMRÅDEN: Kompatibla användningsområden.
MAXIMAL HÖJD: Markplan + 1 (eller 7 meter).
AVSTÅND TILL TOMTGRÄNS: 3 meter från gränser.
BYGGNADSGRAD: Enligt UE.3-förordningen är kvoten 0.30 m²/m², även om den specifika zonen är begränsad till 0.20 m²/m². EXPLOATERINGSGRAD: 25%.
TOTAL BYGGBAR YTA (ENLIGT PLANBESTÄMMELSER): Enligt förordningen skulle 1,426 m² kunna byggas (Markplan + 1). Med hänsyn till den omgivande byggnadstypologin och den nedåtgående sluttningen från gatufronten räknar vi dock med ett suterrängplan för varje bostad med en yta motsvarande markplanet (1/3 av den byggbara ytan); följaktligen är den yta som används för beräkningsändamål 0.30 m²/m² av tomtarealen.
MINSTA TOMTSTORLEK: 800 m².
BYGGTÄTHET/AVKASTNING: Enligt UE.3-förordningen är detta 0.30 m²/m², även om den specifika zonen är begränsad till 0.20 m²/m². EXPLOATERINGSGRAD: 25%
TOTAL BYGGBAR YTA ENLIGT PLANBESTÄMMELSER: Enligt förordningen skulle 1,426 m² kunna byggas (Markplan + 1). Med hänsyn till den omgivande byggnadstypologin och den nedåtgående sluttningen från gatufronten kommer vi dock att inkludera ett suterrängplan för varje bostad med en yta motsvarande markplanet (1/3 av den byggbara ytan); följaktligen kommer den yta som används för beräkningsändamål att vara 0.30 m²/m² av ‌tomtarealen.
MINSTA ‌TOMTSTORLEK: ‌800 ‌m²
BYGGBAR YTA ‌ENLIGT ‌REGLERINGAR: ‌Tomt ‌22: ‌2,688 × ‌0.30 m²/m² = 806.40 m² (total byggnadsarea); Tomt 23: 2,378 × ‌0.30 ‌m²/m² ‌= ‌713.40 ‌m² ‌(total ‌byggnadsarea).