Fristående villa i Ronda

En charmig andalusisk villa i Ronda: rymlig, privat och med fantastisk utsikt

Upptäck denna magnifika villa med en boyta på 395 m2 på en tomt om 527 m2, belägen i ett av de mest attraktiva områdena i Ronda, där lugnet, landskapet och den andalusiska essensen förenas för att erbjuda ett unikt hem.
Fastigheten har fyra rymliga sovrum, utformade för att garantera maximal komfort, och ljusfyllda utrymmen som bjuder in till en avslappnad livsstil. Dess arkitektur i traditionell stil, med vita fasader, terrasser och välskötta trädgårdar, skapar en elegant och välkomnande atmosfär.

Utomhus erbjuder villan en sann privat oas. Poolen, omgiven av uppvuxen vegetation, relaxområden och soldränkta terrasser, är perfekt för att njuta av det utmärkta klimatet i Serranía de Ronda året runt. Den fria utsikten över landskapet ger en känsla av frid och exklusivitet som är svår att finna.

Denna fastighet är idealisk både som permanentbostad för dem som söker hög livskvalitet, och som ett andra hem eller en investering med stor potential för exklusiv semesteruthyrning.

Huvudegenskaper:

395 m2 boyta.
527 m2 tomt.
5 rymliga sovrum.
Privat pool.
Uppvuxen trädgård och terrasser.
Arkitektur med autentisk andalusisk charm.
Fridfulla omgivningar med fri utsikt.
Utmärkta förbindelser till Rondas historiska centrum och all tänkbar service.

En fastighet som kombinerar karaktär, komfort och ett förstklassigt läge på en av Andalusiens mest ikoniska destinationer. Om du letar efter en villa där du kan njuta av natur, integritet och den medelhavsinspirerade livsstilen, är detta en möjlighet väl värd att utforska.

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) (Lag 5/2021 om tilldelade skatter), vars generella maximisats är 7 procent. Beskattningsunderlaget kommer att vara det högsta av det registrerade priset och det fastighetstaxeringsvärdet (artikel 10 i TRLITPAJD). Reducerade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för notariehandlingar och registrering i fastighetsregistret styrs av de officiella avgiftstabellerna (kungligt dekret 1426/1989) respektive (kungligt dekret 1427/1989). En vägledande uppskattning är mellan €500 och €2,000 för notarieavgifter och mellan €250 och €1,500 för registreringsavgifter. Administrativ byrå (om sådan anlitas frivilligt, avgifterna är oreglerade): Beräknad kostnad mellan €300 och €500. Kommunal reavinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i TRLRHL). Beräknad totalkostnad för köparen: €1,276,000. Denna uppskattning ‌är ‌endast ‌vägledande ‌och tillhandahålls ‌i ‌enlighet ‌med ‌artikel ‌20.1.c) i ‌TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen ‌och ‌köparen. ‌Mäklararvode ‌betalas ‌av ‌säljaren. ‌SLP