Fristående villa i El Burgo

Hus med stor potential i hjärtat av Sierra de las Nieves

Om du letar efter en fastighet med karaktär och oändliga möjligheter, kan detta hus i **El Burgo** vara exakt vad du har letat efter.

Beläget på stadens huvudgata erbjuder fastigheten **116 m2 of built area**, fördelat på **4 bedrooms**, **1 full bathroom**, en uteplats, en terrass och generösa förvaringsutrymmen som kan anpassas för att passa en mängd olika behov.

Det är viktigt att notera att fastigheten **requires a complete renovation**, vilket gör den till en idealisk möjlighet för dem som vill skapa ett hem skräddarsytt efter egen smak eller för investerare som söker ett projekt med betydande potential för värdeökning. Dess layout, storlek och mångsidighet ger den perfekta tomma duken för förvandling.

Dessutom finns möjligheten att **adding a third floor**, vilket ytterligare ökar både boytan och fastighetens framtida potential.

Beläget i hjärtat av **Sierra de las Nieves**, erbjuder detta hem chansen att njuta av lugn, natur och den autentiska charmen i bylivet. Området är perfekt för friluftsentusiaster, med vandringsleder, fantastiska landskap och naturattraktioner som **Río Turón** och **Dique de El Burgo** bara en kort bit bort.

En unik möjlighet för dem som kan se bortom fastighetens nuvarande skick och uppskatta potentialen i att skapa något verkligt speciellt på ett exceptionellt läge.

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) (Lag 5/2021 om överförda skatter), vars högsta generella skattesats är 7%. Beskattningsunderlaget kommer att vara det högsta värdet mellan det lagfarna inköpspriset och det fastighetsrättsliga referensvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen och registrering i fastighetsregistret regleras av officiella tariffer (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Beräknade kostnader varierar mellan €500 och €2,000 för notariekostnader och mellan €250 och €1,500 för avgifter till fastighetsregistret. Administrativa avgifter (gestoría, om det anlitas frivilligt, med fritt överenskomna arvoden): beräknas till mellan €300 och €500. Den kommunala reavinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL). Total beräknad kostnad för köparen: €82,500. Denna uppskattning ‌är ‌endast ‌vägledande ‌och tillhandahålls ‌i ‌enlighet ‌med ‌art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌Det slutliga beloppet kommer att bero på de specifika omständigheterna kring ‌transaktionen ‌och ‌köparen. ‌Förmedlingsavgifter ‌betalas ‌av ‌säljaren.