Lägenhet på mellanplan i Los Alamos

Denna fantastiska, nybyggda och moderna lägenhet har ett förstklassigt läge direkt vid stranden i Los Alamos, en av Costa del Sol mest eftertraktade kustadresser. Med tre sovrum, två badrum och ett överflöd av naturligt ljus erbjuder bostaden en oavbruten panoramautsikt över Medelhavet som sträcker sig från den ena sidan av kustlinjen till den andra.

Vid entrén leder en välkomnande hall med inbyggd förvaring in till ett rymligt vardagsrum och matplats i öppen planlösning. Golv-till-tak-fönster i två väderstreck ramar in den fantastiska havsutsikten, och skjutdörrar på båda sidor öppnar direkt upp mot den enorma terrassen som löper runt huset — idealisk för ett liv utomhus. Som en hörnlägenhet med gynnsam orientering njuter bostaden av generös eftermiddagssol under hela dagen.

Det eleganta, moderna köket ligger öppet mot sällskapsytorna och delar samma spektakulära utsikt över stranden, samt har tillgång till en separat tvättstuga. Golvvärme finns i hela lägenheten för komfort året runt.

Huvudsovrummet är en privat oas med walk-in-closet och ett eget badrum med dusch. De ytterligare två sovrummen är välproportionerade med inbyggda garderober och delar ett stilrent gästbadrum. Båda gästsovrummen har, tillsammans med vardagsrummet, direkt tillgång till den vidsträckta terrassen.

Till lägenheten hör två privata underjordiska parkeringsplatser och ett förråd. Boende har tillgång till exceptionella gemensamma faciliteter, inklusive en stor utomhuspool, en uppvärmd inomhuspool och ett gym på taket med havsutsikt.

Perfekt belägen i Los Alamos, ligger lägenheten bara ett stenkast från ett fantastiskt urval av chiringuitos, restauranger, barer och stormarknader. En lokal tågstation ger enkel tillgång till Málaga centrum, köpcentret Plaza Mayor och Málaga International Airport.

DEED: Total Built Area 132m2, Terrace 58m2 Year of Build: 2025, Aprox fees IBI :1500€ per year - Basura 300€ per year - Community 300€ per month / CEE:Energy Consumption Rating & CO2 Emissions Rating Pending

I enlighet med den tredje slutbestämmelsen i lag 10/2025, av den 28 december, om kundservice och transparens, samt gällande branschregler och Andalusiens kungliga dekret 218/2005 om information, vänligen notera att det visade priset inte inkluderar skatter och utgifter som är förknippade med köpet, även om vår fastighetsbyrås arvoden är inkluderade. De exakta kostnaderna kommer att tillhandahållas i det förenklade informationsdokumentet (D.I.A.), antingen före eller under visningen av fastigheten.

Kostnaderna i samband med köpet inkluderar notariekostnader, som beräknas enligt den officiella avgiftstabellen (bilaga I, kungligt dekret 1426/1989, av den 17 november), och fastighetsregisteravgifter, som debiteras enligt den officiella avgiftstabellen (bilaga I, kungligt dekret 1427/1989, av den 17 november). Avgifterna för det administrativa ombudet (gestoría) för hantering av pappersarbete, skatteavräkning och registrering uppskattas till cirka 400 € (inklusive moms), beroende på komplexiteten i varje enskilt fall. Dessutom tillkommer överlåtelseskatt (ITP) enligt den skattesats som för närvarande gäller i Andalusien (vanligtvis 7 %, med reducerade satser på 6 %, 3,5 %, etc., beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper), beräknat på det högsta av följande: det kadastrala referensvärdet eller försäljningspriset. Köpare kan kontrollera sin personliga situation på den andalusiska skattemyndighetens webbplats.

Informationen som tillhandahålls är endast vägledande, är inte bindande och har inget ‌avtalsvärde. ‌Erbjudandet ‌är ‌föremål för ‌fel, ‌prisändringar, ‌tillgänglighet ‌och/eller ‌tillbakadragande från ‌marknaden utan föregående meddelande, varför vi rekommenderar att du kontaktar företaget ‌för ‌att ‌bekräfta ‌den ‌mest ‌uppdaterade ‌informationen.