Marklägenhet i Elviria

Fantastisk lägenhet i Elviria-Marbella belägen i första linjen mot golfbanan med öppen utsikt och utan framförliggande byggnader som skymmer vyn. Fastigheten ligger i det inhägnade komplexet El Mirador de Santa María Golf, omgivet av välskötta trädgårdar och flera pooler. Bostaden har två sovrum med inbyggda garderober, två kompletta badrum, varav ett är en-suite, ett stort och ljust vardagsrum/matrum med stora fönsterpartier, ett separat möblerat och utrustat kök samt en övertäckt, solig terrass. Parkeringsplats och förråd ingår. Mycket nära till all service, såsom stormarknader, banker, restauranger, apotek och de bästa stränderna i Marbella. Bara 35 minuter från Malaga International Airport. Fastigheten har stor potential då den kan göras om till en lägenhet med tre sovrum, vilket vissa grannar redan har gjort. En fantastisk möjlighet. Kom och besök! DS1
Vissa av bilderna har förbättrats digitalt för att ge en idé om hur utrymmet skulle kunna se ut med nya möbler och neutrala färger.

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), vars högsta standardsats är 7 procent. Beskattningsunderlaget utgörs av det högsta värdet av antingen det pris som anges i köpebrevet eller det fastställda taxeringsvärdet (cadastral reference value) (Article 10 of the Consolidated Text of the Law on Property Transfer Tax and Judicial Fees). Reducerade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för notariehandlingar och registrering i Land Registry styrs av officiella avgiftstabeller (Royal Decree 1426/1989) respektive (Royal Decree 1427/1989). En vägledande uppskattning är mellan €500 och €2,000 för notarieavgifter och mellan €250 och €1,500 för registreringsavgifter. Administrativ byrå (om sådan anlitas frivilligt, avgifterna är oreglerade): Beräknad kostnad mellan €300 och €500. Kommunal reavinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (Article 104 of the TRLRHL). Beräknad totalkostnad för köparen: €423,500. Denna uppskattning är ‌endast ‌vägledande ‌och ‌tillhandahålls i ‌enlighet ‌med ‌Article ‌20.1.c) ‌of the ‌TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen ‌och ‌köparen. ‌Fastighetsmäklarens ‌arvode ‌betalas ‌av ‌säljaren.