Fristående villa i Nagüeles

Tillgänglig från oktober 2026
Lyxig klassisk och elegant villa belägen i det prestigefyllda bostadsområdet Sierra
Blanca. Exceptionell utsikt från de 5 terrasserna och trädgården mot havet (söder) och berget La
Concha från baksidan (norr).
Tomt: 2,032 m2 Byggd area: 992 m2 (fastighetsregister) Byggd area: 719m2
5 sovrum med en-suite badrum + 1 lägenhet med sovrum.
Spektakulär trädgård i söderläge med välskötta planteringar, en elegant paviljong och en vacker uppvärmd
pool med vattenfallsfunktioner.
Vid den spektakulära huvudentrén finner du en antik fontän omgiven av apelsinträd.
Villan är designad i klassisk medelhavsstil och egendomen erbjuder en imponerande antik
entréport till den vackra baksidan. Husets huvudentré består av en
andra antik entrédörr med sten och imponerande marmor i romersk stil. När man kliver in i
huset öppnar sig en vy över den imponerande entréhallen med katedralstak och en trappa
som leder till våning 2.
Markplan- våning 1: Efter entréhallen domineras detta plan av ett mycket elegant och
rymligt vardagsrum med en antik öppen spis och stora skjutdörrar i glas som öppnar upp mot en
fantastisk marmorbelagd terrass. Ett bibliotek i galleristil med en andra antik öppen spis, en
matsal i etage med burspråk. Det fullt utrustade huvudköket med frukosthörna
i byggnadens sydöstra hörn har tillgång till köksterrassen med matbord och en
trappa som leder till den centrala trädgården med imponerande havsutsikt. Detta plan kompletteras med
två sovrum en suite, en gästtoalett belägen i entréhallen, samt ytterligare ett gästsovrum
en suite med en egen vacker privat terrass som leder till sidan av den centrala trädgården. Det
andra sovrummet, även det en suite, ligger i byggnadens sydvästra hörn. Skjutdörrar
och trappor vid rummens terrasser ger tillgång till huvudträdgården och poolen.
Våning 2: Den övre våningen nås via den enorma marmortrappan i
entréhallen. Två rymliga sovrum en suite och huvudsovrummet (master bedroom) ligger på detta plan.
Sovrummen är utrustade med stora skjutdörrar i glas och terrasser i söder- och österläge.
Huvudsovrummet är utrustat med ett magnifikt välvt trätak och en privat terrass
med fantastisk havsutsikt över Gibraltar och Nordafrika. En walk-in-closet, ett stort badrum i rosa
marmor med jacuzzi och separat dusch kompletterar detta huvudsovrum.
Källarplan med garage och separat lägenhet: En elektrisk skjutport ger tillgång till uppfarten
till garaget på källarplanet. En separat elektrisk skjutport är ingången till det enorma
garaget på ca. 350 m2. Minst 5 bilar kan parkeras där. Garaget har fönsterrader
i söder- och österläge, vilket ger utrymmet ljus och frisk luft. En entrédörr till
källarplanets lägenhet finns också i garaget. Huvudentrén till denna
separata lägenhet ligger på byggnadens västra sida. Denna lägenhet har ett vardagsrum
med matplats, ett sovrum en suite och ett fullt utrustat helt nytt kök.
Denna egendom ligger bara några minuter från Marbella centrum och 15 minuter från Puerto
Banus. Sierra Blanca är utan tvekan en av de mest exklusiva och säkra bevakade urbaniseringarna i
Marbella.

Det förkortade informationsdokumentet finns tillgängligt för dig. Kostnader: Skatter (ITP eller VAT+AJD) + Notarie- och registreringsavgifter.

Samfällighetsavgifter ingår i hyrespriset och ska betalas av hyresvärden (Artikel 20.1 i den spanska lagen om uthyrning av bostäder – LAU). Individuellt mätta nyttigheter och tjänster (vatten, el, gas, etc.) debiteras enligt förbrukning och ska betalas av hyresgästen (Artikel 20.3 LAU).
Den lagstadgade depositionen ska motsvara en månads hyra för långtidsuthyrning av bostad och två månaders hyra för säsongsuthyrning (Artikel 36 LAU). I förekommande fall kan en ytterligare säkerhetsdeposition på upp till två månaders hyra krävas.
Fastighetsmäklararvoden och kostnader för upprättande av hyresavtalet ska betalas av hyresvärden, i enlighet med gällande lagstiftning och hyresförhållandets art.
I Andalusien är långtidsuthyrning av bostad som utgör hyresgästens stadigvarande bostad undantagen från överlåtelseskatt (ITP) enligt artikel 33.2.24 i lag 5/2021 om tilldelade skatter. Vid korttids-/säsongsuthyrning ska överlåtelseskatt tillämplig på hyresförhållandet (Artikel 7.1.B ‌i ‌TRLITPAJD) ‌betalas ‌av hyresgästen.
Denna ‌information ‌tillhandahålls ‌endast ‌i ‌vägledande syfte ‌och i enlighet med artikel 20.1.c) i den spanska allmänna lagen ‌för ‌skydd ‌av ‌konsumenter ‌och ‌användare ‌(TRLGDCU).

ERE