Kommersiell mark i Benalmadena

Till salu: en unik investeringstomt belägen i ett av de främsta industriområdena i Benalmádena / Arroyo de la Miel, med utmärkt potential för kommersiellt och industriellt bruk.

Läge:
• ca 3 minuter till motorväg AP-7
• ca 15 minuter till Málaga Airport
• väletablerad industrizon med ett stort antal företag och lagerlokaler
• närhet till bostadsområden, restauranger och service

Detta strategiska läge erbjuder utmärkt logistik samt tillgång till en stark lokal kundbas – bestående av både boende och yrkesverksamma i området.

Zonindelning & affärspotential:

Tomten är klassificerad som Industrial/Commercial IC4, vilket tillåter ett brett utbud av verksamheter, inklusive:

• produktionsbageri (obrador)
• bageri med butiksyta
• konditori
• centralkök / ghost kitchen (Glovo, Uber Eats, catering)
- lager

Byggnadsparametrar (enligt stadsplanen)

• Maximal tomtutnyttjande: 100%
• Byggnadskvot: 1.5 m² per 1 m² tomtmark
• Maximalt antal ‌våningar: ‌2
• ‌Maximal ‌höjd: 10 ‌meter
• ‌Möjlighet ‌att ‌bygga ‌1 lägenhet ‌för företagsägaren

Tomtstorlek: 329 m²
Tomten tillåter uppförande av en industribyggnad i två ‌våningar ‌på ‌cirka ‌493 ‌m², ‌med ‌källare.