Mark i Ronda

Magnifik lantegendom (finca) till salu, belägen i en privilegierad enklav mellan Sierra de Grazalema och Serranía de Ronda. En unik fastighet som kombinerar fritid, jordbruk och en exceptionell investeringsmöjlighet med hög lönsamhet.

Bostaden: Egendomen omfattar ett 120 m2 stort lanthus (cortijo), totalrenoverat och i magnifikt skick. Byggnaden är intelligent uppdelad i 2 oberoende bostäder, båda möblerade och redo för inflyttning.

Planlösning per bostad: Rymligt vardagsrum-matrum med öppen spis, två sovrum med inbyggda garderober och ett komplett badrum.

Idealisk för familjebruk eller för att driva en verksamhet inom landsbygdsturism.

Marken och utomhusmiljöer:

Yta: 24 hektar bördig mark.

Grödor: För närvarande till största delen tillägnad spannmål, men egendomen har även olivträd, mandelträd och vingårdar, vilket gör den lämplig för alla typer av odlingar.

Resurser: Den har anslutning till kommunalt vatten och el, samt flera bäckar som rinner genom fastigheten och hundraåriga eukalyptusträd.

Extra faciliteter: Två separata lagerbyggnader på totalt 100 m2, perfekta för förvaring eller maskiner.

Läge: Utmärkt logistik med enkel tillgång till riksväg A-374. Beläget mindre än 5 minuter med bil från Montecorto och bara 15 minuter från den historiska staden Ronda.

En egendom som betalar sig själv tack vare sin energi- och jordbrukspotential. Kontakta oss för mer information!

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) (Lag 5/2021 om överförda skatter), vars högsta allmänna skattesats är 7%. Beskattningsunderlaget kommer att vara det högsta värdet mellan det lagfarna köpepriset och det fastighetstaxeringsvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.
Kostnaderna för den offentliga handlingen och registrering i fastighetsregistret (Land Registry) regleras av officiella tariffer (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Beräknade kostnader varierar mellan €500 och €2,000 för notariekostnader och mellan €250 och €1,500 för avgifter till fastighetsregistret.
Administrativa avgifter (om de anlitas frivilligt, med fritt överenskomna arvoden): beräknas till mellan €300 och €500.
Den kommunala reavinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL).
Beräknad totalkostnad för köparen: 702.900€
Denna ‌uppskattning ‌är ‌endast ‌vägledande och ‌tillhandahålls ‌i ‌enlighet ‌med ‌art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. Det slutliga beloppet kommer att bero på de specifika omständigheterna ‌kring ‌transaktionen ‌och ‌köparen.
Mäklararvoden ‌betalas ‌av ‌säljaren.

VOA