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Estepona
Adosada en Estepona
€552.000
- Lugar: Estepona
- Baños: 3
- Habitaciones: 5
- M²: 223
- Referencia: R5182528
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – CASA CON POTENCIAL DE 4 APARTAMENTOS EN ESTEPONA
Se vende una propiedad con precio reducido debido a condición especial de venta: la propietaria, de 92 años y con salud delicada, mantiene usufructo vitalicio únicamente en la planta baja, donde actualmente reside.
Esto permite que los compradores puedan acondicionar y explotar la planta superior desde el primer día, con posibilidad de convertirla en dos apartamentos independientes, mientras conservan a futuro la plena disponibilidad de la planta baja.
Superficie:
Parcela: 121 m²
Construcción: 223 m² distribuidos en dos plantas
Azotea: 121 m² con posibilidad de habilitar solárium, zona común
Estado actual:
Planta baja (usufructo): vivienda antigua, habitable y en uso
Planta superior: libre de ocupación, requiere reforma y ofrece la posibilidad de dividirse en dos apartamentos
Potencial de desarrollo:
La finca, con una sola escritura, puede reorganizarse en hasta 4 apartamentos independientes (dos en planta baja y dos en planta superior).
Rentabilidad estimada: mínimo 1.100 €/mes por apartamento → más de 4.000 €/mes una vez completado el proyecto.
Ubicación privilegiada:
Situada en el corazón de Estepona, a escasos minutos a pie de la playa La Rada y del casco histórico, rodeado de comercios, restaurantes, tiendas y servicios. La zona es uno de los enclaves más demandados de la Costa del Sol, ideal tanto para alquiler vacacional como de larga temporada. El clima mediterráneo, con más de 300 días de sol al año, convierte la azotea en un espacio perfecto para disfrutar todo el año.
Ventajas para inversores:
Precio reducido gracias al usufructo parcial
Rentabilidad inmediata reformando la planta superior
Una sola escritura y un único IBI
Azotea amplia para zona común o de ocio
Demanda asegurada en Estepona centro
Conclusión:
Una propiedad singular, con parte habitable bajo usufructo y parte libre para rentabilizar desde hoy. Una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos inmediatos y una fuerte revalorización a medio plazo.
Visita virtual
Tour virtual no disponible para esta propiedad
Referencia: R5182528
Tipo: Adosada
Lugar: Estepona
Provincia: Málaga
Baños: 3
Habitaciones: 5
Plantas / Niveles: 3
Construcción m²: 223
Interior m²: 189
Exterior m²: 11
Parcela m²: 0
Piscina: No
Garaje: No
Jardín: No
Fecha de construcción: 1973
Condominio: —
Características adicionales
- Ciudad
- Área Comercial
- Cerca de Tiendas
- Cerca de Cuidad
- Cerca de Colegios
- Orientación Norte
- Necesita Reformas
- Vistas a Calle
- Armarios Empotrados
- Cerca de Transporte
- Terraza Privada
- Solario
- WiFi
- Lavadero
- Sin Amueblar
- Cocina Equipada
- Párking en Calle
- Electricidad
- Inversion
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